Local Commercial Centre Ville Historique de Bordeaux

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL — UN EMPLACEMENT PRIME — QUARTIER HISTORIQUE ET VIVANT OSCAR PATRIMOINE vous propose un droit au bail pour un local à usage commercial situé en centre-ville de Bordeaux sur une rue historique très dynamique. 

 Activité : commerce de proximité. 

 Le local dispose d'une belle visibilité avec une très belle vitrine donnant sur une rue historique très passante. 

 Il se compose de : 

 * D’une surface commerciale qui bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue, 

 * D’une réserve, 

 * Surface totale du local : 55 m2 

 Belles prestations. 

 Bail 3/6/9 Loyer brut annuel hors charges : 16 943,16 Euros HT

 Loyer brut total mensuel : 1 411,93 Euros HT

 Provision sur charges : 195,00 Euros HT 

 Régime fiscal : soumis à la TVA 

 Taux d’occupation m2 : 100 % 

 Aucun congé n'a été donné ni par le locataire ni par le propriétaire.

 **Prix de la cession du droit au bail frais d'agence inclus : 189 357 Euros (€) et Hors taxes comprises. 

**Montant des honoraires : 12 387 Euros Hors Taxes soit 7%(€ HT) du montant de la cession, seront supportés par l’Acquéreur. **Prix de la cession du droit au bail hors frais d'agence : 176 970 Euros. 

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre.